COZUCHIを初心者向けに徹底解説！口座開設手順を3ステップで解説！【不動産クラファン】

このような悩みを解決します！

結論、COZUCHIは1万円から不動産投資ができる不動産クラウドファンディングです。

この記事では、COZUCHIのしくみやメリット・デメリットをわかりやすく解説していきます！

　

インターネットで簡単に、1万円から不動産投資ができるサービスです。加えて、多くの不動産クラファンの中で圧倒的No.1の人気サービスとなります。

COZUCHIが提供するサービスには以下の2種類があります。

これら2種類は、それぞれ運用方法や投資する人を守る施策が異なります。さっそく解説していきます。

短期運用型

○運用期間
運用開始～10年未満 (ほとんどの案件が6ヶ月～2年)　
※いつでも換金可能(3.3~5.5%の手数料あり)

○投資金額
1万円～　(上限は案件ごとに設定)

○運用方法
上の図の灰色で示された不動産会社が不動産投資の運用を行います。不動産会社と一般投資家(私たち)が出資。不動産から得られる売買利益や賃料を投資した人(私たち)に還元。


また、一般投資家(私たち)の安全性を高める仕組み「優先劣後方式」をとっています。

中長期型運用

○運用期間
10年　※半年に1回、中途売買可能(自分で運用期間を設定可能)

○投資金額
10万円～　(上限は案件ごとに設定)　　

○運用方法
一般投資家(私たち)が事業者に運用を委託し、利益を得る方法をとっています。実際に私たちが不動産を保有するのと同じです。

と言ってもパッとこないと思いますので、例を挙げますね。

例）同じチーム(組合員)でお金を出し合って、チームのリーダー(事業者)がそのお金を管理して増やしていくイメージ。


もしリーダー(事業者)が亡くなって(倒産して)しまっても、チームのお金はなくなることはありません。別の新しいリーダーに引き継がれます。

　

ステップ２｜COZUCHIのメリット

想定利回りの上振れが期待できる

前提として、COZUCHIは短期間で高利回りな案件がかなり多いです。加えて、ほとんどの案件で利回りの上限が設定されていないので、想定利回りを大幅に上回ることがあります。

たとえば、武蔵関の案件では募集時の想定利回りが12％でしたが、運用13日で283.5%(100万円の投資で283万円になる)の利回り実績があります。

これまでに運用が終了している案件のうち、約半数が想定を超える利回りを出しています。

まれにですが、想定利回りが非常に高い案件もありますのでチャンスですね。

元本割れしたことがない

COZUCHIは過去全72件の案件で元本割れしたことがありません。それどころか、全案件の半数が想定利回りを超える実績を叩き出しています。

正直、驚異的な実績です。

いつでも換金できる

短期運用型では「途中換金」、中長期運用型では「途中売却」が可能です。

1万から投資できる

「短期運用型」では1万円から不動産への投資が可能です。

本来は不動産投資となると、最低100万円は必要となります。COZUCHIでは少額から始められるので、

「まずは少額から始めてみたい」
「リスクを抑えたい」
「まとまったお金がありません、」

っていう方にオススメです！

プロが運用してくれる

不動産に関連する手続きや管理は事業者(プロ)が全て行うので、投資したあとは放置でOK！

　

ステップ３｜COZUCHIのデメリット

中長期運用型の案件数が少ない

「中長期運用型」の案件は約半年間で3件ほどです。長期的に資産を増やしていきたいっていう人は、募集を小まめに確認することが必要です。

中長期型は長期(10年)かつ10万円からの投資となるため、より慎重に吟味することが必要となります。（※半年に1回、途中売却可能）

抽選が当たりにくい

COZUCHIでは、基本的に「抽選性」をとっているため、当選しないと案件には投資できません。

人気の案件には応募が集中するため、当選するのが難しくなります。

例えば人気案件である、「六本木のプロジェクト」では募集金額の10倍以上が集まるほどの人気ぶりでした。

最近では先着順の案件も増えているので募集を小まめに確認しましょう。

　

ステップ４｜COZUCHIの口座開設方法

最後に、COZUCHIの口座開設方法を3ステップで解説します。

では、さっそく画像つきでわかりやすく解説します。

ステップ①｜会員登録

１．まずは下のボタンから、COZUCHIの公式サイトにアクセスしてください。

＼ たった10分で申し込み完了！ ／

２．「会員登録はこちら」をタップし登録方法を選択します。

今回はメールアドレスから登録しました。

３．全て入力したら、「個人情報取り扱いにに関する事項」を読み、チェックを入れましょう。

４．SMS認証が届くので、入力し「認証」をタップします。

　

ステップ②｜お客様情報の入力

１．個人情報を入力していきます。全て入力できたら、「次へ」をタップします。

２．最後まで入力できたら「申し込む」をタップします。

　

ステップ③｜本人確認書類の提出

本人確認の方法は以下2つのうち、どちらでもOKです。ただ、圧倒的にラクなのは「顔写真付き・・」の項目です。

１．「顔写真付き本人・・」をタップします。
２．「マイナンバーでオンライン本人確認」をタップします。

　

３．ここからはガイドをに従って、撮影をしていきます。
４．全て完了したら「完了」をタップします。

　

下の画面が表示されたら、口座開設の申し込みは終了です！

口座開設完了メールは1～３時間で届く人が多いみたいです。
　

まとめ｜COZUCHIで高利回りな案件に応募しよう！

本記事ではCOZUCHIについてサクッと解説しました。

今回、紹介しきれなかったメリットもたくさんあります。

先ほども伝えましたが今後、COZUCHIはさらに人気になること間違いなしです。

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